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榕發布購房指南 教您如何開具購房契稅優惠證明(圖)

時間: 2017-03-07 04:37 作者:admin 來源:中訊網

昨天,市房屋登記中心公布了《關于開具申請購房契稅優惠證明辦事指南》。

 


  昨天,市房屋登記中心公布了《關于開具申請購房契稅優惠證明辦事指南》。

  首購房證明/首改房證明的開具條件:購買144平方米以內普通商品住宅,時間在2015年3月17日后,截至申請開具證明時點,以購房人個人為單位。

  首購房證明:除申報住房外,沒有市場方式取得的其他商品住房的,可以針對該申報住房申請開具首購房證明。

  首改房證明:除申報住房外,還有1套之前購買的住宅,可以針對該申報住房申請開具首改房證明。

  唯一住房證明/第二套改善性住房證明的開具條件:以購房人個人為單位,截至申報住房的購房時點(合同時間/取得權利的法律文書時間/二手住房的申請查詢時點)。

  唯一住房證明:除申報住房外,沒有市場方式取得的其他商品住房的,可以針對該申報住房申請開具唯一住房證明。

  第二套改善性住房證明:除申報住房外,還有1套之前購買的住宅,可以針對該申報住房申請開具第二套改善性住房證明。

  購房人可根據各自實際,選擇開具2015年“閩七條”文件對應的首購房證明/首改房證明,或2016年財稅[2016]23號對應的唯一住房證明/第二套改善性住房證明。

  以上市場方式取得的商品住房,不含經濟適用房、解困房、征收安置房、房改房、集資房、繼承房、受贈房、個人自建房。擁有的住房套數含單獨所有和共有。上述不含類型均指首次購房取得權利情形,如個人擁有的房改房不算,但若以二手房買賣方式購買他人房改房的要算。

  申請開具以上證明需提交申請表以及相關證件材料。購房人本人申請的,只要求提供身份證件原件(校驗),不要求提供證件復印件;若為委托代辦的,除提供委托書、委托人和受托人身份證件原件(校驗)外,還應提交上述身份證件復印件。

  (福州晚報)

  作者:綦芬來源福州晚報)




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